Источник: презентация на градсовете
Градостроительный совет согласовал проект строительства гостиницы с комплексом апартаментов и SPA в поселке Лесное в Светлогорском районе.
Проект презентовал бывший советник губернатора по вопросам архитектуры Вячеслав Генне, работавший совместно с бюро S.P.A.C.E.
Участок с номером 39:17:030012:37 площадью 2,5 га под освоение находится на первой линии между Отрадным и Приморьем. Территория для строительства апартаментов представляет собой по сути лес с большим количеством зеленых насаждений. Кадастровая стоимость земли достигает 71,8 млн руб.
Высота самого высокого здания, которое планируется в будущем комплексе составит 17 метров, как отметил Генне, при ограничении для участка в 20 метров. Гостиничный комплекс также включает бассейн и ресторан с отдельным входом.
«Мы не выбирали там 3-этажными мансардами, как обычно у нас, как мы любим…Остановились на 4-5 этажах», — отметил Генне.
Презентуя проект, архитектор подчеркнул, что комплекс в его жилой части имеет «большое количество проходных арок». «У нас несколько арок, несколько проходных подъездов. Это апартаменты гостиничного типа с разной конфигурацией», — отметил он.
Вячеслав Генне в рамках доклада отметил, что комплекс может стать своеобразным триггером развития микрорайона Лесное — Приморье. Предполагается, что отель, который входит в комплекс, получит классификацию 3–4 звезды.
Общая площадь комплекса — порядка 18 тыс. кв. м. Непосредственно на гостиницу приходится около 5 тыс. кв. м, сам номерной фонд — около 2 кв. м. Оставшуюся площадь займут SPA и апартаменты. При этом гостиница будет как бы запрятана в глубине участка на берегу озера, где так же планируется небольшое благоустройство. В концепции предусмотрена как минимум смотровая площадка и собственный оборудованный спуск к морю для жителей апартаментов и постояльцев гостиницы.
Главный архитектор области Евгений Костромин поинтересовался, насколько территория комплекса будет общедоступной.
«Надо еще 100 раз подумать, как сюда привлечь людей, а если, когда они привлекутся, пытаться как-то оградить… То, наверное, смысл бизнеса вообще пропадает», — заявил Генне, добавив, что «никаких заборов не предусматривается». При этом он отметил, что для жителей и гостей будет предусмотрена «карточная система» пропусков.
«Всё, что по периметру, максимально доступно. Мы даже коммерцию туда протащили, чтобы был повод туда прийти», — подчеркнул архитектор. Коммерческие и торговые помещения запроектированы в корпусе, который располагается вдоль трассы Светлогорск — Приморье.
В докладе Генне также отметил, что «вся эта территория заслуживает разработки какого-то проекта застройки». «Я его несколько лет назад для себя нарисовал и стараюсь придерживаться», — подчеркнул он.
Члены градостроительного совета в результате согласовали проект комплекса в Лесном без замечаний.
-
Инвестором проекта гостиницы апартаментного типа на берегу моря в поселке Лесное является ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Балтики». Согласно ЕГРЮЛ, 83 % в уставном капитале компании «СЗ «Ривьера Балтики» принадлежит Леониду Гирявому, сыну инвестора промышленного кластера в Голубево Сергея Гирявого. 8,5 % принадлежит Ншану Гамаляну, такая же доля принадлежит Вадиму Двенадцатову.
- В феврале 2024 года региональные власти согласовали «СЗ «Ривьера Балтики» 2,5 га на побережье в зону О2 для деловой застройки в Приморье. Ранее земля относилась к зоне О1 для объектов коммунального и бытового назначения. Следом в апреле 2024 года компания получила положительное заключение экспертизы на проект апартов и гостиницы в Лесном.
Поощрить публикацию:
100 500 1000 5000
Источник: rugrad.online