Фото rugrad
Экспертиза выдала положительное заключение на откорректированный проект магазинов в поселке Вишневое на въезде в Зеленоградск. По данным из реестра, проектно-сметную документацию готовило калининградское «Конструкторское бюро Графика» Елены Диговец, в роли экспертной организации выступило ООО «Проммаш Тест Экспертиза» из Москвы.
Застройщиком торговых рядов заявлен индивидуальный предприниматель Хани Ганбаров, зарегистрированный в Гусеве. При этом кадастровый номер участка под строительство магазинов а Вишневом не приводится. В поселке вдоль трассы Калининград — Зеленоградск есть ряд привлекательных участков с назначением «магазины», отмежеванных в основном рядом с новыми жилыми комплексами. Часть из них уже сдана в аренду администрацией Зеленоградска и активно осваивается.
Согласно ЕГРЮЛ, Хани Ганбаров с 2009 года руководит АО «Гусевский рынок» с годовой выручкой 14 млн руб., владеет «Тепличным комплексом» на въезде в Гусев, также ему принадлежат «СК Стандарт» и «СК Стандарт Плюс». Брат Мардан Ганбаров владеет компаниями «Макро Мар», «М-Маркет», «Трио» и гостиницей «Старая мельница». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка организаций с его участием в прошлом году упала на 23 % до 149 млн руб. ООО «Браво» в октябре 2024 года было переоформлено на Норайра Карагадяна (99,5 %) из-за недостоверности сведений о Ганбарове в реестре.
-
В Вишневом складывается достаточно конкурентная среда в плане появления коммерческих и торговых площадей близко к побережью. В частности,на заболоченном участке с кадастровым номером 39:05:010701:714 площадью 2,12 га на берегу реки Тростянка ИП Расим Амиров уже построил 2-этажное здание площадью 391,3 кв. м с аналогичным назначением «магазины». Разрешение было выдано в 2023 году. В составе торгового комплекса заявлялись ресторан, детская площадка и большая парковка.
-
Кроме того, в Вишневом в феврале 2023 года два разрешения на строительство 1-этажных магазинов получала компания «Делюкс Продукт» Теймура Алиева. Юрлицо осваило участки 39:05:010901:653 и 39:05:010901:38. Теймур Алиев — родственник Сарвана Алиева, экс-депутата совета Гурьевского городского округа и учредителя компании-подрядчика госзаказов ООО «Запад-Строй».
-
Ранее RUGRAD писал, что Хани Ганбаров владеет «Гусевским рынком» и является лицом, близким к экс-губернатору Николаю Цуканову. В 2019 году Ганбаров даже работал помощником депутата Облдумы Александра Богданова — бывшего вице-премьера правительства области при Николае Цуканове. В 2012 году Ганбаров вошел в рейтинг RUGRAD «Короли калининградского госзаказа» за счет компаний «СК Стандарт» и «СК Стандарт Плюс», которые получили от регионального правительства и администрации Гусева госзаказы на 337 млн руб.
- «Тепличный комплекс» Хани Ганбарова под Гусевом был запущен в 2018 году. Общая площадь проекта составляет 8,86 га, всего планировалось вложить 1,5 млрд руб., из них около 450 млн руб. были собственными средствами инвестора, более 1 млрд руб. — кредитные средства. Окупаемость комплекса прогнозировалась на уровне 5–8 лет. В 2023 году ООО «Тепличный комплекс» показало выручку 4,9 млн руб., чистую прибыль — 102 тыс. руб.
Поощрить публикацию:
100 500 1000 5000
Источник: rugrad.online