Фото rugrad
Региональные власти выдали разрешение физическому лицу на строительство складских мощностей для промтоваров на ул. Двинской, 89 в Калининграде рядом с железной дорогой и станцией Дзержинская-Новая. Документ действует до 24 февраля 2025 года.
Согласно разрешению, будет освоен участок с кадастровым номером 39:15:142026:223 площадью 4,69 тыс. кв. м напротив угольного терминала РЖД. Планируется строительство 1-этажного склада площадью 542 кв. м. Земля предназначается под склады и имеет кадастровую стоимость 4,84 млн руб. Западнее массива находится производственная территория «БалтПластГрупп», которое выпускает пенополистирол, несъемную опалубку, клинкерные термопанели и т. д.
Согласно ЕГРН, участок 39:15:142026:223 был оформлен в собственность нынешнего владельца в октябре 2023 года. В июне 2024 года проект склада на ул. Двинской прошел экспертизу и получил положительное заключение. Документацию готовило ООО «Гражданское и промышленное проектирование», в качестве экспертной организации выступило ООО «ГК РСЭ».
Застройщиком было заявлено ООО «ТК Восток-Запад». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, единственным учредителем и гендиректором компании выступает Александр Радченко. Компания специализируется на оптовой торговле прочими пищевыми продуктами, включая рыбу, ракообразных и моллюсков. Выручка организации в 2023 году сократилась на 7 % до 175 млн руб., чистая прибыль — упала на 16 % до 24 млн руб. Стоимость балансовых активов увеличилась на 17 % — до 161 млн руб. В 2020 году «ТК Восток-Запад» зарегистрировала товарный знак UMI Tasty, ранее в 2016 году — Sadena.
Александр Радченко также руководит и владеет компанией «Ковчег» с профилем «розничная торговля сувенирами, изделиями народных художественных промыслов». Однако она является убыточной. Обе компании прописаны на ул. Владимирской, 42.
- По статистике, предоставленной RUGRAD платформой «Авито Недвижимость», с мая 2023-го по май 2024 года спрос на продажу складов в Калининграде вырос на 195 %. Предложение при этом увеличилось всего на 40 %. В рейтинге «Авито» Калининград занял второе место по росту спроса после Брянска, там спрос увеличился на 77 %. Третью позицию заняла Самара (+56 %). Стоимость 1 кв. м склада в регионе составила 14 тыс. руб. при среднероссийском показателе в 15 тыс. руб. Средняя ставка аренды складов составила 156 руб. за 1 кв. м, хотя еще в конце 2023 года она достигала 114 руб. (+36,8 %). Спрос в этой сфере за год вырос на 1 %.
Поощрить публикацию:
100 500 1000 5000
Источник: rugrad.online