Фото: rugrad
Стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда в августе 2024 года составила 132 тыс. руб., за месяц цена «квадрата» снизилась на 0,8 %. При этом средняя полная стоимость строящейся квартиры на первичном рынке Калининграда составляет 6,4 млн руб., а средняя площадь квартир в новостройках города — 50,2 кв.м, сообщает «Яндекс Недвижимость»
В июне квадратный метр в новостройках областного центра стоил 135 тыс. руб., годовой рост при этом превысил 20 %.
В августе относительно июля новостройки в миллионниках России прибавили к цене в среднем 0,4 % до 166 тыс. руб./кв.м, что говорит о стагнации. При этом в половине российских мегаполисов зафиксировано снижение медианной цены квадратного метра. Значительнее всего цены опустились в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре. Наибольший рост цен показали новостройки Воронежа, Волгограда, Новосибирска, Казани и Перми.
«На данный момент рынок перестраивается под новые условия, мы не ожидаем синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам. Важно понимать, что последние четыре года застройщики продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков — например, за два года вместо прогнозных четырех. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса безусловно неприятным, но далеко не для всех — фатальным. Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом, однако не создает предпосылок к неуправляемым «распродажам»», — комментируют в Яндекс Недвижимость.
В августе миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра традиционно стали Москва (371 тыс. руб./кв.м), Санкт-Петербург (244 тыс. руб./кв.м), Казань (219 тыс. руб./кв.м), Нижний Новгород (195 тыс. руб./кв.м) и Екатеринбург (154 тыс. руб./кв.м).
В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек увеличилось на 10,3 % относительно июля, а средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, относительно июля сократились на 3 %. Городами с самыми большими средними площадями квартир в новостройках стали Красноярск (56,9 кв.м), Омск (53,7 кв.м), Казань (53,6 кв.м), Нижний Новгород (53,5 кв.м) и Челябинск (53,2 кв.м).
Ранее сообщалось, что Калининград занял четвертое место по подорожанию новостроек за год среди крупных городов России.
Поощрить публикацию:
100 500 1000 5000
Источник: rugrad.online